> Ras le bol de payer des impôts pour rien ?
     Défiscalisez et faites vous offrir un
  appartement par le fisc !


Les récents dispositifs mis en place par les lois fiscales visant à favoriser l'investissement immobilier vont vous permettre de réaliser dès aujourd'hui une opération immobilière tout à fait profitable pour votre portefeuille. Si vous estimez que payer des impôts est une pure perte et si vous souhaitez enfin vous constituer un patrimoine immobilier à moindre frais pour assurer votre avenir ou votre retraite, lisez bien ce qui suit...
Comment cela fonctionne-t-il ?


Coment transformer vos impôts en patrimoine ? un seul mot d'ordre : la défiscalisation ! Grâce aux nombreux régimes fiscaux actuellement en place (Scellier, Borloo, ZRR, Robien, Girardin...) le fisc vous permet d'investir dans un bien immobilier et de le louer tout en l'amortissant sur vos revenus imposables ! Vous devenez ainsi propriétaire d'un bien financé par vos impôts sans efforts et au bout de seulement quelques années.
Pour y parvenir, vous déduisez un pourcentage de la valeur de votre bien chaque année sur vos revenus. Vous êtes imposé sur un revenu annuel de 35.000 € ? Désormais vous ne serez imposé plus que sur 25.000 € et c'est sans oublier les revenus exonérés d'impôts que vous percevrez en plus grâce à la mise en location de votre bien !

La défiscalisation vous est donc tout à fait profitable !



Pour mettre en oeuvre ce type de programme, vous pouvez bien sûr confier la gestion de votre montage fiscal à des professionnels qui sauront parfaitement vous conseiller et ainsi tirer le meilleur parti de vos impôts pour le développement de votre patrimoine.

Quel régime choisir ?


Si vous voulez vous lancer seul dans l'aventure et selon votre situation fiscale, vos revenus et vos connaissances en matière immobilière, il y a sans doute un régime adapté pour vous :

Vous optez pour le régime "Borloo populaire"
> Déduisez 6% de la valeur de votre logement chaque année		  
Vous optez pour le régime "Robien recentré"
> Déduisez 6% de la valeur de votre logement pendant les 7 premières années
 Vous optez pour le régime "Scellier"
> Obtenez une réduction d'impôt égale à 25% du prix d'achat en 2009 et 2010 sur une période de 9 années.
Vous optez pour le régime "Malraux"
> Vous devez rénover un bien immobilier situé dans un quartier éligible à ce type d'opération, mais vous pouvez déduire sans limite sur vos revenus.
Vous optez pour le régime "Girardin"
> Déduisez jusqu'à 8% de la valeur de votre logement chaque année, mais votre logement devra être dans les îles (DOM)		  Vous optez pour le régime "ZRR"
> Obtenez une réduction d'impôt égale à 25% du prix d'achat.

Selon votre régime d'imposition et votre situation, il y a sans doute un régime plus favorable que l'autre à adopter !